DPE 2027 : ce qui va changer pour les propriétaires et les locataires

À compter du 1er janvier 2027, le diagnostic de performance énergétique évoluera de nouveau en France. Le principal changement concernera le traitement de l'électricité dans son calcul. D'autres adaptations intégreront les nouvelles exigences européennes, avec notamment une meilleure prise en compte des énergies renouvelables et l'apparition d'une mention réservée aux bâtiments à émissions nulles.

Ces changements pourront améliorer le classement de certains logements, mais ils ne supprimeront pas le calendrier d'interdiction de location des passoires énergétiques.

Pour établir la consommation conventionnelle d'un logement, le DPE convertit l'énergie consommée par l'occupant, dite énergie finale, en énergie primaire. Cette conversion repose sur un coefficient propre à chaque énergie.

Le coefficient appliqué à l'électricité passera de 1,9 à 1,7 le 1er janvier 2027. La consommation d'énergie primaire calculée sera donc moins élevée pour un même niveau de consommation électrique. Ce changement concernera également les audits énergétiques réglementaires.

Les logements chauffés à l'électricité, ou utilisant cette énergie pour l'eau chaude et d'autres usages importants, seront les principaux bénéficiaires. Selon leur configuration, certains pourront gagner une classe énergétique, voire deux dans de rares cas, notamment parmi les petites surfaces. Aucun logement ne sera rétrogradé du seul fait de cette réforme.

Les diagnostics et audits établis jusqu'au 31 décembre 2026 ne seront pas annulés. Un DPE conserve en principe sa durée de validité réglementaire de dix ans.

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